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住建部:住房保障政策體系和組織實施機制日臻完善
在昨日國新辦舉辦的棚戶區改造和保障性住房建設工作進展情況發佈會上，除瞭通報住房保障工作進展，關於當前房價是否進入拐點、如何看待空置率問題、保障房配置過程中如何彰顯公平及完善退出機制、住房信息聯網工作進展等熱點問題也一股腦地湧向住房城鄉建設部總經濟師馮俊。
發佈會上，馮俊首先介紹瞭保障性住房建設方面的進展。截至4月底，全國城鎮保障性安居工程已開工286萬套(其中各類棚戶區184萬套)，基本建成125萬套，分別占全年目標任務的40%和25%，與去年同期基本持平。1到4月份，完成保障性安居工程投資3600億元，比去年同期多1100億元。
馮俊說，隨著城鎮保障性安居工程的大規模實施，我國住房保障政策體系和組織實施機制也日臻完善。
不過，棚戶區改造確實有一定的難度，馮俊坦言，現在面臨最大的困難是資金壓力。
針對保障性住房分配中如何維護公平以及退出問題，馮俊表示，準入方面，現在基本建立瞭一套機制，對申請傢庭的住房狀況，傢庭收入、車輛等審核及公示，使用情況要接受社會監督，對通過欺騙手段獲得或者自己不住要有處罰，以使有限的保障性住房讓真正符合條件的傢庭享受。而退出機制正在不斷完善過程中，現在起草的《住房保障條例》有一個原則，隨著收入不斷提高，租金水平逐步提高，使得總體的住房支出和支付能力相適應，一直到租金比較高就達到市場租金瞭，實際上也就退出瞭福利機制。
雖然發佈會談的是保障性住房，但限購松綁，房價拐點這些現實生活中問題難以回避。馮俊說，"從目前我得到的信息還沒有一個地方公開的說要取消限購。從我們制定的限購政策來看，限購對老百姓的消費需求是沒有影響的，隻是對過度投資需求有限制。""整體的房地產市場大多數指標還是處於增長過程中，當然增速慢一點也是社會自然調節的過程"，馮俊認為，有關房地產的大多數指標都在增長，隻有少數指標出現民間房屋信貸年息貸款全省皆可處理瞭負增長，比如新開工面積、銷售面積、成交量，雖然整個增速在下降，但並不等於負增長。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/08172762365.shtml
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