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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
近日，國傢發改委發佈通知，將指導地方放開非保障房物業等9項服務價格。1月12日，記者從房屋二胎利息怎麼算怎麼貸款比較會過件有關部門瞭解到，早在兩年前，沈陽物業費價格就開始由市場確定，然而隨後沈城新建小區物業費一路高漲。為規范市場，沈陽出新規，物業招標定價原則上不能超過2.5元/平方米。
市場自行定價：物業費價格高漲
沈陽物業費超2.5元每平米 需組織專傢測評
針對物業招標價格一路高漲的實際，沈陽借鑒廣州、哈爾濱等城市經驗，從2014年開始，制定瞭物業招標參考價，原則上不能超過2.5元/平方米。如果超過這個標準，有關部門會組織專傢到小區實地考察，對物業管理質量進行綜合測評，以防止物業招標定價虛高。
“一元錢的物業費應該有一元錢的服務標準。市場放開不等於不管，物業費不能漫天叫價。”有關物業管理專傢表示，物價部門與房產部門應該探討通過成本審核
據瞭解，從2013年1月1日開始，沈陽物業服務收費價格通過招投標競爭機制形成，取消政府核定和收費許可制度。這意味著，物價部門不再對物業費標準進行規定，完全交由市場自行定價。
據透露，目前房產管理部門計劃制定《沈陽市住宅區物業服務等級指導標準》，由業主或建設單位自行選定對
沈陽部分樓盤的物業費定價由此失去瞭節制：渾南朗雲街某樓盤物業費4.5元/月/平方米，五愛隧道交通崗東側某樓盤物業費4.6元/月/平方米，和平區
招標參考價：原則上不能超2.5元/m2
據瞭解，物業費招標標準由專業評估公司根據小區的規模、配套設施、人員配備等情況評估，制定一個價格，作為全市新建樓盤前期物業招標的攔標價格。小區成
們的心理底線。
立業主委員會後，小區物業費收多少、到底咋收，都將由業主大會決定。如果一半以上業主認為收費不合理，可以調整物業費價格，或者重新選聘物嘉義縣信貸利息業公司。
物業管理專傢：放開不等於不管
與服務打分相結合的辦法，來制定物業費招標時的定價指導標準。打分內容包括園區綠化率、其他配套設施情況、物業服務的頻次、深度等，著力解決服務標準不清
和收費成本構成不明的問題。
文藝路南側某樓盤物業費4.8元/月/平方米，沈河區青年大街與文化路交匯處東北側某樓盤物業費5元/月/平方米。2013年一年間，物業費不斷地突破人
應的具體服務等級，不同的服務等級對應不同的服務標準。此外，還將制定《物業服務人力配備指導標準》，公示小區物業服務人員配備數量、年齡情況，推行項目
經理持證上崗制度，方面便於業主監督。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09225960576462640956504.shtml
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