上周煙臺樓市成交795套 公寓唱主角低總價受熱捧
新浪樂居訊 近期煙臺樓市開盤加推活動較少，周度成交量已連續下降三周，8月成交態勢疲軟。同策咨詢數據監測顯示，上周(8.19-8.25)煙臺樓市成交795套，環比下降3.4%。全市新增1251套，成交795套，庫存壓力增大。兩個公寓項目齊開盤，唱響樓市主角。
上周六區成交套數(數據來源：同策咨詢)
上周煙臺樓市成交795套 成交量連降三周
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交795套，環比下降3.4%，成交量連續下降第三周。萊山區山之韻小區補簽189套依舊為6區成交量首位，其次市場樓盤成交主力為：8.17開盤的天馬相城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)4期上周集中網簽53套；芝罘區明星剛需樓盤康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)上周網簽31套；8.11開盤的澎湖山莊上周集中網簽28套等
各區域網簽成交量中，芝罘區、開發區成交量出現不同程度上漲，萊山區出現大幅下滑。
萊山區上周成交248套，環比下降22.0%，成交量大幅下降的主要原因是萊山電業局職工傢屬樓山之韻小區集中補簽的網簽量開始下降，但依舊支撐區域成交量位居第一。
芝罘區上周成交169套，成交量環比上漲7.0%，成交量小幅上漲的動力來自區域明星剛需樓盤康和新城，上周網簽31套。
開發區成交177套，環比上漲24.6%，成交量大幅上漲的動力來自天馬相城4期，已於8.17開盤，上周集中網簽53套。
牟平區上周成交86套，成交量環比下降3.4%，由於區域內近期無開盤加推帶動成交，成交量較為穩定。
福山區成交79套，環比上漲1.3%，區域成交量保持穩定，萬科假日潤園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)網簽11套。
高新區成交36套，環比下降5.3%，區域成交量較為穩定。
上周僅龍湖1個項目新獲預售
上周全市僅龍湖葡醍海灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)•灣區壹號新獲預售，新增1251套，共8.6萬㎡。龍湖新獲預售的公寓產品的3#已於8.24開盤，推出9-18F(共20F)，51-95平，共200套。
煙臺房地產新增量周度變化(數據來源：同策咨詢)
上周全市花蓮縣銀行信貸條件新增1251套，成交795套，庫存壓力增大。
根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萊山區山之韻小區以成交189套位於排行榜首位。其次天馬相城四期成交53套、康和新城成交31套、澎湖山莊成交28套、蜜橙 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交25套、萬科假日潤園成交17套、東方國際 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交16套、萬泰花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交11套、東尚藍灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交11套、融科邇海 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)成交11套。
上周開發區北於傢1宗土地成交
上周房地產業有1宗土地成交，位於開發區北於傢附近。
上周成交地塊位置
該地塊位於煙臺開發區J-6小區，土地用途為中低價位、中小套型普通商品住房用地，70年產權，成交總價22714萬元，由煙臺開發區國有資產經營管理公司競得。
上周煙臺樓市2個公寓項目開盤
同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市有2個項目開盤，全部為公寓產品，牟平區龍湖葡醍海灣•灣區壹號、福山區五洲國際工業博覽城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)•領寓。
牟平區龍湖葡醍海灣•灣區壹號8.24開盤，推售產品：3號樓9-18F(共20F)，推售套數：200套，戶型面積：51-95平，成交均價：老業主8500元/平，新業主9000-9500元/平(精裝標準報價1500-2000元/平)，優惠信息：交10000抵20000元；老業主總房款減50000元；首付分期，首付首期一成，6個月後補20%，12個月內補齊首付至50%即可，首付最低可5萬元。
福山區五洲國際工業博覽城•領寓於8.25開盤，推售產品： 1#、10#、11#、19#、29#，推售套數：357套，戶型面積： 22-87平，成交均價：3000-3500元/平，優惠信息：房貸基隆七堵房貸VIP客戶98折優惠，開盤當天再享99折。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/10512385966.shtml
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