【直播】奔馳汽車要送人瞭！房展會終極大獎將揭曉
??好事三連發！保利房展會今日重磅開幕！保利、京東、民生跨界合作會擦出怎麼的火花？
??千億央企保利地產聯合中國最大的直營電商京東，打造購房傢電5折起豪華優惠！保利廣東和海南區域10城30個項目，覆蓋剛需、改善、投資、旅遊地產等等全線需求！更有“奧特萊斯專場”，保利地產的品牌物業下的尾貨產品，且為成熟樓盤的優質尾貨，並且價格幾乎接近成本價，5折起特惠！
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時間
??2015年4月10日-4月12日
??地點
??琶洲保利世界貿易中心
??4月12日
??主持人宣佈，抽獎箱進行封箱瞭，抽獎即將開始啦！大傢是不是很興奮呢?
下午的業主抽獎活動將在兩點正式開始，現在業主們已經陸陸續續進場瞭。屆時將會從保利業主中抽取一到六等獎，獎品有東菱面包機、烤箱、飛利浦吸塵器、iwatch、寶島雙人遊等，更有特等獎奔馳smart！究竟會花落誰傢？
??大傢都搖得好high啊！獲獎名單終於出來瞭。獲獎的朋友上去分享心得。還有祝福墻上，大傢也都在紛紛曬心情呢！
??美女氣球舞後，現場開始整點抽獎啦。據說獎品有50元京東購物卡，酸奶機，小米手環，東菱面包機。搖得最high的前10名就有機會得獎。大傢是不是很期待呢？
??一大波獎品和勁歌熱舞過後，現場的朋友還可以到處走走看看，與保利各處銷售談談，瞭解樓盤的相關情況。
??今天最後一發！現場不僅有大叔大媽，更被一大波萌娃占領！關註“保利房展會”微信公眾號，參加“搖一搖”活動，就有機會獲得東菱面包機，小米手環等獎品！今天還有特等獎奔馳smart，不知道會被哪位幸運的保利業主抽到呢，好期待！
??4月10日2:30廣場舞大賽
??廣場舞大賽開始，各位大媽洋溢著青春的舞姿，活力四射。目測一場“戰爭”即將來襲~
??臺上比舞，臺下比美？這位大姐夠閃亮！
??現場大媽們好認真，看著也很專業，終於知道中國大媽為什麼能夠活躍在各個場合啦!
??你以為廣場舞隻有小蘋果？錯瞭，還有西班牙風情舞蹈，大擺裙甩得那個圓啊~
??等待上場的大媽們也不忘觀望下“敵情”，等等，小編好像看到瞭藏族服裝，啊啊，這比賽真真是中西文化的完美結合。
??除瞭西班牙的西藏的，還有新疆舞蹈，大媽跳廣場舞可謂是花樣百出。
??樂居網友的現代舞，很帶感哦~
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alsa舞蹈券得到大傢的歡迎！
??微信搖一搖抽大獎
??duang~上來就先搖獎，果然是好事不斷呀！考驗人品的時候到瞭！
??開幕式結束表演
??酷炫動感跳起來！你說是臺上的美女比較搶眼還是旁邊的Smart比較搶眼呢？
??記者提問環節
??問題一：問業績
??去年保利的業績非常好，今年保利在華南地區將如何佈局？
??保利餘英回答
??去年房地產全國的形勢不太好，保利取得驕人的業績。保利為中國指數研究院，清華大學等權威機構評為房地產綜合實力第二名。
??今年我們在華南地區，參加房展會的廣東、海南去年就完成瞭佈局。三亞海棠灣、海口、汕尾、陽江、龍門溫泉、廣州中軸線白雲新城、珠江兩岸、金融城、白雲新等進行瞭佈局。去年還拿到瞭保利魚珠項目，商業面積超過瞭100多萬平方米。住宅主要分佈在珠江兩岸，因為廣州人擇水而居。保利去年在廣東區域的銷售是450億元，今年會超過這一數字。今年的市場明顯的比2014年要好的，我們的貨量是很充足的。一季度是比較冷的，加上過節，有很大的長進。我相信在半年報的時候，廣東區域會給大傢拿出非常滿意的答卷，去年的時候，半年過瞭200億，今年的情況會更好。
??問題二：問理想人居
??城中怎樣的房屋才算是理想人居？
??保利餘英回答
??房地產一方面是買來居住，一方面是買來投資的，廣州是中國五大中心城市之一，中心城市是沒有問題的，中心城市的城市中心來講，投資和回報是以中心為主。居住功能跟投資又是不一樣的，而且大傢的資金是有限的。珠江新城太貴，可能就要離開珠江新城。要選擇山水環境比較好，空氣質量好，小學中學、幼兒園、醫院配套要好。樓盤要大，具備自己的商業配套。剛才看到的愛特城，有商業街、小學、中學、幼兒園，可以跟樓盤同步實施，甚至驗收比住宅還要早。城市發展的方向來說，對大傢投資物業是非常重要的。因為廣州是向東向南發展的。城市在幾百年的過程中，城市中心是在移動的，選擇發展方向的物業升值會快一些。最重要的還是選擇負責任的企業，大的企業，有產品研發能力的企業，引領創新的企業。大的企業有保證，不會出現爛尾樓。很多老同志之前投資出現瞭爛尾，一、二十年無法居住。放心的大企業就不會出現出現的情況，還要選擇將註意力在老百姓身上的企業。
??愛特城進門和陽臺的收納空間我們花瞭很多的功夫進行瞭設計，我們為老百姓精心研究的產品。去年開始，廣州來瞭很多的開發商，包括全國各地的開發商，廣鋼新城、奶牛廠都被大開發搶奪，大開發商剛來會水土不服。保利地產深耕廣東20年，我們發傢和起步就是在廣州，我們的業主也是廣東人，我們持續不斷的為大傢提供物業管理和房間使用的要求，而且我們不斷的改進，我們的房屋是潛心研究的升級版。大傢總是說保利的戶型好，完全是開發商和設計師共同做出來的，光靠設計師不可能設計出大傢認為好的戶型，這是開發商多年的經驗。
??保利地產有一套適合廣東的戶型，你建議買哪裡好，一個是地方，一個是開發商，這些都是非常關鍵的因素。等一下你看看我們的產品，保利地產是全行業，全產品線，有大的豪宅，也有60平方米、30平方米給年輕人、給90後居住的房屋。這是保利地產能夠在逆境中銷售得好的核心競爭力，就是我們的產品。
??問題三：問保利和京東合作
??簡單的說，你們兩傢眉來眼去，誰主動的？
??京東尹紅元回答
??這是非常好的問題，京東跟保利合作，既是必然，也是偶然。保利和京東兩傢企業，非常註重用戶體驗，或者是將用戶放在第一位的兩傢企業。
??京東和保利都是行業中領頭羊的地位，品牌的知名度和美譽度而言，兩傢企業的合作是必然的結果。為什麼說是偶然的，過去地產和互聯網之間的合作不太多，今年大傢都在倡導互聯網+，今天就是互聯網+房地產的合作。這是今年的偶然，對未來而言，跟保利的合作，包括業主和用戶有很多的重疊。希望共同合作後，為消費者和業主提供更好的服務，這就是合作的動機。
??大數據問得非常好，房地產不是我的強項，我無法回答您的問題。通過大數據的分析，業主購房的習慣，購物的習慣，生活的習慣等等數據，可以通過分析獲得的。大傢聯合起來，可以為用戶提供便捷的服務。
??問題四：問“利民寶”收益率
??“利民保”最低的收益是10%，最高的收益按什麼確定，跟什麼掛鉤？購房者如果出現瞭沒有誠意或者是其他想法的人購買“利民保”。最後的階段，沒有購買房屋，地產商是否會人為的控制和限制？
??保利餘英回答
??“利民保”剛才已經介紹瞭，會出現兩種情況，一種是購買房屋，一種是不購買房屋。這是民生銀行跟房地產項目進行瞭捆綁，如果不購買房屋，就按照理財產品走，沒有任何的損失。如果購買的話，按照當初鎖定的價格，相對於一年半以後當初的選擇是便宜的，相當於期貨產品。
??從今天開始不可能出現對房地產不好的任何消息，在這樣的情況下，房價怎麼會有往下走的理由，而且財務成本，人工成本都在升，房價怎麼會跌。如果認為明天房價還會跌，請拿出理由。例如公寓的產品是2.2萬元/平方米，賣的時候會達到2.5萬元/平方米，因此你會選擇購買房屋。如果還是不選擇購買房屋，如果隻是選擇理財產品，民生銀行會保本，因此“利民保”對於大傢而言是雙贏的。保利推出的產品是響當當的，很好的位置。至今為止，沒有錯誤的拿地，沒有錯誤的選擇。公司多年來深耕廣東，大傢知道我們是精明的企業，拿地的位置和價錢方面都是有優勢的。很多的時候，地王看不到保利的身影，拍賣的時候，沒有人舉牌的時候，我們將土地拿走瞭。我們判斷方面比別人快，近幾年保利拿瞭幾塊漂亮的地，沒有其他開發商競爭。
??例如番禺大都匯就是我們和奧園兩傢報名，別人沒有報名。我們兩傢以底價獲得，現在賣得非常好。產品升值的效果，同樣的土地別人賣毛坯，我們是精裝修。裝修方面沒有賺業主一分錢，給業主增加瞭很多的附加值。我們還和途傢將物業管好，交樓的時候就讓業主有收益瞭。如果購買的是毛坯房，交樓後的半年時間才可以裝修好，別人剛住進去，樓上樓下又在裝修，你的房屋就無法租得起價格，我們的房屋都是精裝修，有人幫你打理。
??問題五：問二季度市場
??未來降息和降準的背景下，二季度的市場如何看？現在為瞭突破，市場營銷有哪些新的看點，您怎麼認為的？
??回答
??中國的房地產市場多年來經歷瞭一些變化，也有一些不變。我們知道中國房地產真正的市場化也就是十幾年的時間。從原來的住房短缺，經過十年的發展，現在住房市場基本上已經告別短缺的時代。當前城市居民已經達到瞭人均一套住房的水平，可能存在著平均的概念，還有很多人沒有房屋。總體而言，中國房地產市場已經告別瞭短缺狀態，這是一種變化。現在的市場需求包括未來一段時間的市場需求，將從剛性需求或者是基本自住需求向改善性需求轉變，這種變化是當前房地產市場的第一種變化。
??第二個變化就是分化。現在的市場不像過去，隨便買塊地，都可以賺錢。現在市場出現瞭分化，城市也在分化。擁有優質資源的地段是沒有問題的，三、四線城市或者是缺乏產業支撐的城市，就會出現問題。企業在不斷的分化，有的退出市場，有的不斷壯大。中國百強企業可以看得出來，越是大的企業越大。中國七傢千億企業的增長速度平均達到瞭20%，要高於百億企業。百億企業的增長速度高於中小企業的速度。因此，企業也是在不斷的分化，在這樣的環境下，有哪些不變。中國的房地產依然是支柱產業，而且不斷的增強。從去年的“9.30”到今年的“3.30”，中國的經濟面臨很大的壓力。近期也出臺瞭房地產扶持政策，說明中國的經濟離不開房地產。吃穿住行是人們基本的需求，居住又是最大的剛性需求，我將居住總結為三種需求。一種是基本的需求，不論好壞，什麼樣的房屋，有個地方住就可以，無論是租還是購買。第二種是改善型的需求，生活水平提高瞭，要住大一點的房屋，好一點的房屋。第三是享受型的需求，生活水平達到一定的程度。我們要享受生活，我們要去海邊，享受優質的環境。中國的房地產基本上告別瞭短缺，當前和未來一段時間，改善性需求是中國的主流，將占據越來越重的市場地位。
??人居3.0AITE社區發佈
??保利地產在房展會開幕式上推出全新人居3.0模式AITE社區模式——越秀保利愛特城。這是一種顛覆傳統人居模式,更人性化的“智慧型”社區生態的升級體系。
??保利民生跨界合作產品——“利民保”首次亮相
??1“利民保”是什麼？
??“利民保”是保利和民生銀行合作的跨界產品，與企業共享投資紅利零風險的互聯網地產金融產品。
??２利民保”鳳鳴重劃區利率多少免費諮詢試算民間信貸利息如何操作？
??客戶購買“利民保”，有半年或者是一年的投資封閉期，大傢可以享受到的利益分兩種，一種是封閉期內的理財收益，另外一種是可以鎖定房地產某個產品的定制價格以及優先選購的自治。當封閉期結束，到瞭項目開盤一天，如果客戶選擇交易房屋，可以獲得的是定制以外的收益和優先購買房屋；如果選擇不交易房屋，保底的基本收益，目前基金的年投資回報一般是5%左右，比銀行一年定存2.75%約高出一倍。
??３“利民保”的模式是什麼？
??利民保”的模式完全是三方共贏，投資人將資金定投到銀行，銀行去掉信貸費用給到地產商，地產商將節省的成本當做期權給投資人，銀行就變成瞭金融服務的盈利模式，這是沒有風險的，費用是更低的，這個模式中，投資者以更便宜的價格購買到房產，銀行降低瞭風險，地產商提前鎖定自己的目標客戶，並且實現開盤的熱銷。
??４未來可以使用“利民保”的項目有哪些？
??利民保”首度落地的項目是保利地產在廣州國際金融城起步區打造的ECO全能綜合體項目---保利金融中心，以後還會陸續到保利魚珠項、保利天悅、保利綠地大都、番禺保利大都、保利克洛維……
??保利、京東、民生跨界合作戰略協議簽約儀式
??保利、京東、民生三傢分別作為房地產、互聯網、金融業的大佬，保利將分別與京東、民生銀行將開展密切的合作。今天在現場保利地產將與京東、民生銀行為瞭後續更好的合作，將簽訂《戰略友好合作協議》。
??保利房展會啟動儀式
??過去2014年，房地產行業風起雲湧，作為央企航母的保利地產汽車貸款信貸利率試算2014年卻業績不斷增長，實現瞭全年1366億元的簽約業績，這與保利地產不斷追求創新，謀求與互聯網行業、金融行業的跨界合作與共贏有關。本次房展會保利地產不僅攜手京東傢電共同舉辦，還與民生銀行合作開發新的金融投資產品。下面有請保利房地產（集團）股份有限公司副總兼華中華南董事長餘英先生、京東集團副總裁兼華南區總經理尹紅元先生，民生銀行資產管理部總經理歐陽軍先生啟動房展會!
??保利餘英致辭
??尊敬的各位來賓，媒體朋友們，非常高興能和在座的諸位共同見證保利第三屆房展會的開幕，很榮幸邀請到京東集團尹總和民生銀行的歐陽總。
??我謹代表保利集團對各位的到來表示感謝，今年的房展會繼續延續前兩年的好事再升級，拿出實實在在的購房優惠，豐厚的禮品，希望能以前所未有的規模和優惠力度，給市民帶來更真更大更多的好事。今年的房展會聚集瞭保利華南區10座城市30多個項目，涵蓋廣東、海南，所有重點主力城市，從剛需、改善、投資、旅遊地產一應俱全，貨量充足，選擇空間大，首創奧特萊斯房企五折專場，想買正品就知道京東，今年聯手全國最大的電商京東，購房傢電五折起，傢電購房一站式解決，同時準備瞭傢電免單豪華旅遊品，對參展的市民，不但有品牌房屋可以選擇，更有配套的品牌傢電可搶，甚至還可以免費帶走一輛臺上的奔馳smart。
??未來保利地產將繼續額堅定的朝著為大傢辦好事的方向努力，堅持產品與時俱進，引領行業，堅持為業主打造健康、生態、便捷的全新“人居3.0”AITE社區，請在場所有的朋友，共同見證。
??最後，祝大傢購房節愉快，在這裡挑選到誠心的房屋，采購到心水的傢電。
??京東尹紅元致辭
??尊敬的各位來賓，媒體朋友們大傢上午好！非常榮幸能夠聯手保利地產借第三屆房展會契機回饋廣大消費者。保利地產和京東有共同的理念，用戶體驗擺在第一位。為客戶提供品牌的保證，京東作為中國最大的自營企業，在中國市場的占有率為49%，通過內容的豐富，人性化的網站和移動客戶端，京東以競爭力的價格，提供豐富品類和卓越品質的商品和服務。以快速可靠的方式傳達給消費者，並且提供靈活多樣的支付方式。另外，京東還為第三方提供在線銷售平臺和物流一系列等增值服務。
??此次，保利地產攜手京東傢電跨界合作，致力於為消費者打造更大的便利和實惠，在開發商處獲得最大的實惠，做到真正的優惠購房者。面向未來，互聯網滲透到社會經濟的方方面面。在這一社會進程中，作為互聯網+倡導者，京東依據互聯網的混合基因，移動、智能大數據等優勢，在O2O最新探討農村電商方面跟保利地產深入的合作。為保利每個社區帶來更大的便利，謝謝大傢
??希望大傢購房節愉快，選到鐘意的房屋和傢電，謝謝各位.
??主持人開幕致辭
??作為第三屆房展會，今年房展會將有兩大亮點：
??最近一個詞非常的火，就是互聯網+，今天是互聯網+房地產或者是房地產+互聯網。房地產與互聯網行業的跨界合作，保利地產聯手京東傢電，購房購傢電優惠加倍！保利地產是品牌價值排名第一的央企房地產企業，京東是中國最大的自營式電商企業，兩者分別作為房地產和互聯網行業的巨頭，此次強強聯手，將為客戶帶來前所未有的購房和購置傢電優惠，今天在現場可以五折起購房和購置傢電，且購房或購置傢電可以享受保利和京東共同打造的優惠大禮包。
??出席領導嘉賓
??今天蒞臨現場的主要領導及嘉賓：
??保利房地產（集團）股份有限公司副總兼華中華南董事長 餘英先生
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京東集團副總裁兼華南區總經理 尹紅元先生
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民生銀行資產管理部總經理 歐陽軍先生
??廣州日報粵傳媒總經理 何照西先生
??南方都市報總經理 鐘育彬先生
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羊城晚報報業集團管委會委員、經營公司總經理 胡泉先生
??南方日報編委、經營公司總經理 譚仕龍先生
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新快報社長 孫璇先生
??信息時報社長 鐘華強先生
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廣東廣播電視臺房產頻道總制片人 林璠女士
??新浪樂居華南大區廣州分公司總經理 王合群先生
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搜房網中指院院長 張化學先生
??網易房產華南總經理 李文惠女士
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搜狐焦點廣州分公司總經理 袁希先生
??大粵網廣州公司總經理 張劍先生
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保利地產三亞公司營銷總監 呂青先生
??保利地產廣東公司總經理助理 唐詩林女士
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保利地產華南公司總經理助理 李曉波先生
??以及出席現場的各位記者、業主及客戶朋友們，歡迎大傢的光臨！
??開幕前小花絮
??新浪樂居第一波網友已到達，正在簽到領禮品，現場人頭湧湧。
??現場漂亮的美人魚姐姐，身上的是彩繪哦。
??網友正在耐心聽沙盤講解。
??新浪網友在認真填置業調查表。
??實惠網友領芝麻油，好給力領大白公仔，萌萌噠！有幸運的小夥伴甚至領走瞭一個音樂抱枕大獎。
??領導嘉賓們已就位，開幕式即將開始！
??親愛的
??我們一起去參加保利房展會吧！
??我帶著你，你帶著錢。
??千萬也好，百萬也罷，
??橫穿
??豪宅別墅之間，
??橫掃
??辦公商鋪公寓。
??讓我們來一場瘋狂的搶！房！派！對！
??我帶著你，你帶著錢。
??任它經濟增速放緩，
??任它存款利率下調！
??錢放在保利穩健增長最放心！
??我帶著你，親愛的，你帶著錢！
??你可一定要帶著錢啊！！
??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/13125992886872190534092.shtml
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