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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


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  5月17日,通州運河核心區兩宗用地招標。保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)再次出戰,分別給出瞭60512.5萬元和37012.5萬元的最高報價,競買成功樓面地價均為11750元/平米,溢價率為3.7%。

  中壢區二胎借貸土地市場不可遏制地高漲起來

  華遠地產(華遠九都匯)董事長任志強反問說,當北京預售房價升級為主管市長直接審批的同時,地價卻在不斷暴漲,這向市場傳遞著什麼信號?不解決土地價格不斷創新高的問題,靠審批能壓住房價嗎?

  中國房地產學會副會長陳國強認為,限價表達的是行政的力量,而地價不停上漲表達的則是市場的力量。

  5月15日,通州區運河核心區IV-06地塊和IV-07地塊招標出讓,4傢企業投標,但因未超過招標底價,兩地塊宣佈流標。這幾傢企業的投標價格低於底價,是誤判瞭地價上漲的形勢。一個月前,通州區運河核心區Ⅷ-12地塊、11地塊和10地塊三宗地招標,成交均價為9220元/平米。然而,僅一個月的時間,該核心區土地底價就上漲瞭2210元/平方米。



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  東亞新華地產也參與瞭上述通州臺湖區兩塊地的競價,但空手而歸。"我們兩塊地預先設想的地價均不超過一萬平方米。競拍結果太出乎我們意料瞭。"當天參與競拍的萬科沒有舉牌。

廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

  東亞在臺湖的項目一期售價在15900元/平方米左右,二期價格待定。鑒於目前調控形勢,東亞新華地產準備下期先推出辦公產品,住宅新品再等一等。"目前資金壓力不大,至少可以再等兩到三個月再取證。"

  根據鏈傢地產市場研究部統計,5月第三周,純商品住宅成交均價為25090元/平方米,環比上漲14.5%,比4月第三周上漲10.7%,達到歷年周成交均價的最高值。鏈傢地產分析師張旭認為,新建商品住宅市場需求沒有受到新政收緊的抑制,在開發商與政策的博弈過程中,供需矛盾或更加突出,實際成交價格難以出現下調。目前,新建商品住宅成交價格整體維持平穩,小幅上漲趨勢未變。

  5月20日,北京通州區臺湖鎮2地塊開拍,其中通州區臺湖鎮B-23地塊被北京世紀鴻經過62輪激烈競價以總價8.25億拿下,溢價率高達230%,平均樓面地價為13136.5元/平米。臺湖鎮B-03地塊被泰禾集團以11.25億總價拿下,另外還需配建7.3萬平米公租房。據測算,算上公租房成本,該地塊樓面價高達19053.58元/平米,創該區域地價歷史新高。

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  另有業內人士認為,一些地方政府賣地采用限地價,競保障房的方式,但由於保障房成本最終仍然要轉嫁到商品房,實際地價漲幅仍然迅猛。政府在嚴格控制房價的同時,也應該考慮嚴格控制影響市場預期的地價。

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