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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??27日，作為今年廣州第一宗中心區靚地的元崗粵隆客車廠地塊高調亮相出讓，但是最終僅有一傢開發商報名，被新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司直接以27.9億元的底價拿下，折合樓面地價為1.25萬元/平方米。
??中原地產研究部發佈的報告稱，該地塊自身設置商業比例非常高，未來也將成為元崗組團的商業中心，本身商業開發的風險比較大，但若合理開發、銷售、經營的話，則有利於整個片區的發展，也能提升住宅的價值。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/08435966002361980993556.shtml
??外地過江龍頻頻拿地，佈局廣州房地產市場，早已引起瞭業界的關註。
??值得一提的是，上周，廣州2015年出讓的第一宗地塊便是以底價成交收場，富力地產以74201萬元的底價奪得蘿崗筆村地塊，折合樓面價5175元/平方米。
??今年預計77萬平方米優質寫字樓將落成
??過江龍頻頻出手佈局廣州市場
??業內人士稱，北京遠東新地置業有限公司為遠洋地產全資附屬公司，這是遠洋地產首次進入廣州拿地。根據機構統計，在剛剛過去的2014年，遠洋地產全年共獲得13宗地塊，共計145.5萬平方米，拿地總金額187億元，其中在北京就攬下8宗地塊，耗資162億元。在房地產市場下行的2014年，遠洋地產的拿地規模被業內評價為“激進”。
??廣州出讓土地中，還有相當一部分為商業地塊，或者含有商業面積的綜合地塊，以27日出讓的天河元崗粵隆客車廠地塊為例，其中就有超過四成比例用於商業。這意味著，未來拔地而起的物業，將有房貸2胎利率年息怎麼貸款比較會過件相當一部分是寫字樓、酒店或者購物中心。
??廣州市區北部個別緊靠大型住宅區的購物中心，在良好的運營下，正在走出開業初的低租金，年末錄得租金調升。而未來三年，位於非核心商圈的優質零售物業供應，將達到111萬平方米，大部分分佈在番禺和新黃埔區。與此同時，市場上將有三個由擁有購物中心運營經驗的香港發展商開發的項目投入市場。隨著這些購物中心的落成，以及經驗豐富的購物中心運營商進入廣州，優質零售物業市場的競爭將更趨白熱化。
今年第二宗地塊拍賣再度底價成交
內容來自sina新聞
??天河元崗粵隆客車廠地塊附近有廣東外語藝術職業學校、醫院。依照規劃，社區將設擁有18個班級的小學、9個班級的幼兒園、3000平方米的傢庭綜合服務中心、1200平方米的公交首末站、肉菜市場，配套一應俱全。該地塊周邊目前暫無在售一手房，附近20年以上樓齡的二手房均價約1.8萬元/平方米。
??在北京素以商務地產開發領軍者著稱的金融街控股去年也是逆勢南下開疆擴土，在廣州共斬獲四個地塊，總共投資76.14億元。信用貸款指南缺錢急用哪裡汽車貸款
??去年11月10日，廣州最激烈的土地拍賣會正式上演，吸引瞭21傢房企進場搶地。最終，龍湖地產、華潤置地、金地、深圳聯新投資管理有限公司等過江猛龍包攬瞭天河華美牛奶廠7宗靚地。
??廣東中原地產項目部總經理黃韜認為，諸多外地房企頻頻在廣州土地市場上出手拿地，關鍵在於這些外地房企有著佈局一線城市市場的強烈欲望，拿地需求更加迫切，而廣州本地開發商多數手頭有一定土地儲備，對廣州市場更為熟悉，拿地方面會相對謹慎一些。
??對於外來開發商佈局廣州市場，黎振偉認為，這是正常市場的反應，是各房地產實力的競爭，雖然廣州的房價較高，但是需求也很高，仍然是有利可圖的。
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??資料顯示，天河元崗粵隆客車廠地塊位於天河區元崗組團內，西至沙河湧，距沙太南路150米，南距北環高速190米，東北距京西路延長段50米，東南側距離天河客運站僅500米，區位優勢十分明顯。
??該地塊是元崗組團舊改的首期項目，位於天河西北部的天河後花園板塊，又與白雲京溪商圈緊靠。地塊總建築面積約為22.3萬平方米，其中居住用地137424平方米，容積率不超過4.0；商業設施用地85910平方米，容積率不超過5.0。與一般的商住地配比不同，地塊商業占比超過四成。
??世邦魏理仕27日發佈《2014年廣州房地產市場回顧》報告顯示，第三產業的蓬勃發展推動廣州的寫字樓需求，但在預租項目和現有項目積極爭奪大租戶的市場環境下，市場租金增長乏力。天河路市級商圈地位強化，奢侈品牌進一步集聚，而越秀及荔灣傳統商圈則調整效果不佳，空置去化緩慢，租金有下降壓力。
??天河靚地底價成交樓面地價1.25萬元/平方米
??世邦魏理仕分析稱，總體而言，即使在核心商圈，一成不變的經營模式亦將難以為繼，可以預料的是，運營良好的購物中心在不斷提升業態結構和租值，而調整不得力的購物中心的租金也將難以持續。但就全市而言，租金將保持平穩。
??世邦魏理仕還指出，預計2015年將有77萬平方米的優質寫字樓落成，其中55%的新增面積將集中在珠江新城。舊商務區的業主仍有流失大租戶的壓力，但在供應高峰到來之前，租戶僅零星退租，個別大租戶的遷出亦可通過分拆成小單位出租，或同一樓宇租戶擴租來吸納，舊寫字樓的空置率短期內不會大幅攀升，未來一年租金仍將保持平穩。
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??廣州今年首幅市中心靚地正式出讓，再度遭遇底價成交。27日，距離天河客運站僅500米的元崗粵隆客車廠地塊，以底價27.9億元被新澤創富有限公司、北京遠東新地置業有限公司收入囊中，折合樓面地價為1.25萬元/平方米。業內人士認為，2015年樓市進入新常態，經濟形勢更復雜，再加上佳兆業事件的連鎖反應事件，開發商出手相對比較謹慎。
??對於廣州土地出讓接連遭遇底價成交，中原地產研究部認為，2015年樓市進入新常態，經濟形勢更復雜，樓市回暖基礎尚不穩定，發展商拿地態度仍趨理性。世聯行首席技術官、廣州公司董事長黎振偉說，開發商不看好可能是由於佳兆業事件的連鎖反應事件，房地產商對後市也有些把不準，因此出手相對比較謹慎。
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