保障房 想說愛你不容易
上周六，南都主辦的論壇探討時下熱議的房價走勢問題，與會嘉賓大多認為房價會穩中看漲，建議市民買房量力而行，甚至可考慮購買保障性住房，但保障性住房選址差等原因卻讓市民望而卻步。區國土城建和水利局回應稱，政府選址方向是多方兼顧，和市民的預期是一致的，而保障房項目的質量監管比普通商品房要求更高。
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4月12日，南都順德周末論壇論道順德第四期舉行，邀請房產商、地產中介、專傢、政府代表、市民探討房價走勢。南都記者 鄭俊彬 攝
市民：保障房項目選址差回應 選址已多方面兼顧
上周六的論壇上，傢住容桂的蘇小姐介紹，目前順德推進的保障性住房項目總給人選址較差的感覺，其中容桂的金都名苑位於105國道相對還好一些，大良的在建項目位於飛鵝墓園旁邊，倫教的卡卡名邸則位置偏僻。像她那樣購買力不強的人選擇購買的欲望都不是很高。
南都順德上周進行的調研也顯示，區域發展規劃、交通、地段是影響購房者決策的重要因素，超過兩成的人認為順德保障性住房最大的問題是建造地段過於偏僻、四周配套設施不完善。
"政府努力的方向就是選一個多方面都能兼顧的地方，這和市民的預期是一致的。"區國土城建和水利局房地產管理科副科長李尚春回應稱，政府對保障房的選擇經過多方面的考慮。比如金都名苑，有市民會覺得靠近國道很吵，但國道旁出行比較方便，距離公交車站也比較近。質疑聲最大的大良在建項目，有很多人反映在飛鵝墓園隔壁，風水不好，但項目並不正對墓園，隻能看到飛鵝山的北面，且項目臨近農貿批發市場，周邊還有超市。
而對於將保障房配建進大型樓盤裡面的做法，李尚春稱，現在倫教的公租房項目就是采取這種模式，但不管單建還是配建，都各有利弊，目前正在實踐探討階段。
市民：夾心層買不瞭限價房回應 商品房價格層次合理
"對於我個人來說，是很想申請(保障房)的。"論壇上，在共青團系統工作的黃先生稱，因為資格受限，他無法購買限價房，他希望政府能夠提供更多渠道去滿足既無力購買商品房，又不夠格申購限價房的夾心層需求，比如鼓勵企業建設更多的人才公寓。
來自美的地產的開發商代表杜兆權提到，企業也希望建設人才公寓讓更多人才進駐，但推動這些項目，不能單純依賴企業，也希望政府在土地供應、稅收優惠方面給予支持。
李尚春回應稱，從目前順德房價來看，均價7000多元，最高的去到3萬，說明還是有相對數量的商品房均價在七千甚至六千以下，"買不起商品房、又不夠格買保障房"的說法應該比較主觀，目前順德的商品房的價格層次還是比較合理的。
至於人才公寓，李尚春稱，從法律法規來看，保障房肯定是面向低收入群體，而人才公寓面向的是人才，不屬於保障房范疇，具體怎樣推進並未掌握。記者註意到，在去年公佈的《順德區住房建設規劃(2013-2020)》中，順德在北圍工業區、南方智谷和順德科技工業園區佈局瞭三個人才公寓試點。
市民：住保障房感覺掉價回應 保障房質檢更嚴格
論壇現場，蘇小姐提到，雖然她的朋友在容桂金都名苑購買瞭房子，但總感覺給人貼瞭住"低價房"的標簽，"有點掉價，感覺沒有那麼好"。
"如果你不提保障房，從樓盤經過根本就感覺不到什麼差異。"李尚春回應，實際上每個保障房都有自己的樓盤名稱，"標簽化"更多是主觀心理影響。買房子應該看重的是項目的質量和環境。李尚春說，保障房一直是社會關註度高的項目，政府在工程質量監管、質量安全的檢測上比普通的商品房更加嚴格。
論壇嘉賓、順德資深樓市記者周曉南認為，保障性住房這樣的標簽確實不大好。完全可以學習其他地方的一些叫法，比如香港是叫公屋，臺灣叫"國民住宅"，這樣聽起來還蠻"高大上"的。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/08254065126.shtml
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