舊改步伐加快 朝安鎮安多項目近期入市
圖為 鎮安片區天豐國際項目沙盤。 南盼 攝
《佛山市城市總體規劃》(2012-2020)發佈以來，佛山老城區進一步加快"舊改"步伐。毗鄰祖廟商圈的鎮安區域與朝安區域近來動作不 小，綠地中心、星星凱旋國際等項目陸續面市，上周日，鎮安舊改項目天豐國際正式開盤，標志著該區域內的"舊改"進程又向前邁進瞭一步。與鎮安緊密相連的朝 安區域也不甘落後，本月底，位於朝安南路的時代雲圖項目將對外開放銷售中心，預計樣板房同日開放，即時將接受意向客戶咨詢，產品涵蓋商業及住宅兩大類型。 戶型包括約85-116㎡的三房，以及約143㎡四房。
時代雲圖位於佛山市禪城區朝安南路，占地面積約2.2萬㎡。距離朝安地鐵站 400米，接駁兆祥路和同濟東路兩大東西主軸幹道，可快速到達佛山禪桂兩大經濟中心區域。項目西臨祖廟商圈、東臨桂城商圈，南靠季華商圈，處城市鬧區，步 行可至朝安地鐵站，交通便利，被業內人士看好。
朝安路"鬧中帶靜"成居住佳處
實際上，不單是時代雲圖項目，整個朝安路區域的發展潛力都被業內看好。在禪城生活瞭多年的房地產業內人士周先生表示，朝安路區域一直以來都是佛山老城區的價值窪地。由於前些年，政府的重點發力方向集中在祖廟商圈，與之相鄰的朝安路一帶或多或少受到冷遇。
今 年以來，隨著季華商圈的打造，該區域被列入季華中央商務帶范圍內，這一利好讓同屬季華中房子信用貸款增貸央商務帶輻射范圍內的朝安、鎮安區域迎來一輪發展機遇。根據規劃， 貫穿禪城東西部以及桂城的季華中央商務帶以及一條連通佛山新城、禪城、桂城的佛山中軸線嶺南大道，以其輻射帶動效應把佛山最為繁華、城市化程度最高的區域 "串聯"起來。其中，季華中央商務帶將定位為集商務、商貿、會展、行政、居住、休閑、文化、娛樂為一體的商務服務中心，重點發展金融、商業、信息、咨詢、 文化創意、總部經濟、科技服務等現代服務業。
通過近年來的城市升級行動，目前總投資超過357億元的24個重點項目雲集於季華路上，並逐漸向南北兩側外圍輻射。可以預見的是，若幹年後，這裡將成為能夠代表佛山的"強中心"。水漲船高，朝安路區域的發展前景可以預見。
而從區域居住屬性來看，難能可貴的是，這裡"鬧中帶靜"。"一方面避免瞭季華路兩側高分貝的噪音污染，另一方面，由於尚處在季華中央商務帶輻射范圍之內，該片區並不會顯得冷清，生活配套商業購物等十分方便。"李女士向記者表示看好這一區域，並準備入手時代雲圖。
"三舊"改造成禪城區重點工作之一
據 祖廟街花蓮房貸道辦透露，目前朝安路一帶"舊改"規劃及區域提升計劃正在研討當中，可以預見的是，未來以時代雲圖項目為中心，周邊廢舊廠房等的改造及區域形象提升 進程將進一步加快。再加上該區域位於季華中央商務帶之內，更為該區域"三舊"改造的順利進行提供瞭又一重有力保障。
由於朝安路隸屬祖廟街道，當前該片區正根據2012年頒發的《禪城區政府9號文件》進行"三舊"改造及產業提升發展。今年7月份，禪城區南浦村"舊改"地塊的成功拍賣和系列發展規劃進一步增強瞭區政府對於老城區改造的信心和決心。
今 年9月份，《禪城區土地整治規劃(2011-2015年)》正式對外公佈，規劃稱，要盤活土地資源、解決用地矛盾，仍需加快推進"三舊"改造。規劃顯 示，2015年前禪城區規劃的"三舊"改造項目為113個，其中，朝安、鎮安一帶均屬於重點"舊改"片區。本月初，在廣州有著"舊改大王"之稱的富力地產 進入佛山，斥資9.6億元拿下蓮升片區舊改地塊，為禪城區"舊改"工程再添助力。
本版撰文南方日報記者南盼本版統籌南盼
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-15/09233726586.shtml
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